GALPÃO COMERCIAL PRÓXIMO AO AEROPORTO DE IPATINGA | 360 M
 ESTRUTURA, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA SUA EMPRESA

Sua empresa precisa de espaço, estrutura e facilidade de acesso para crescer? Este galpão comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, com pé-direito alto, estrutura elétrica trifásica e ambientes que permitem integrar operação e administração.

Localizado nos fundos da BR, próximo ao Aeroporto de Ipatinga, o imóvel oferece características interessantes para empresas que precisam de espaço para armazenagem, logística, serviços automotivos, manutenção ou atividades comerciais.

Com 360 m² de área e 6 metros de altura, o galpão está em fase de acabamento e conta com uma estrutura ampla, além de ambientes de apoio para atender às diferentes necessidades do negócio.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área total: 360 m2
• Dimensões: 15 x 24 metros
• Altura: 6 metros
• Portão amplo de 5 x 5 metros
• Piso com malha de aço de 13 cm, informado como preparado para cargas elevadas, sujeito à confirmação técnica
• Energia trifásica em todas as colunas, com pontos de 110 V e 220 V
• Instalações para câmeras de segurança
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Climatizador já instalado
• Banheiro no pavimento inferior, localizado sob a escada

ESCRITÓRIOS E ÁREAS DE APOIO

O imóvel também oferece ambientes que permitem organizar as atividades administrativas e dar suporte à operação da empresa.

No pavimento superior:

• 2 espaços para escritório, incluindo um ambiente maior
• Sala de máquinas integrada a um dos espaços
• Cozinha
• Banheiro
• Tanque com dois bojos
• Caixa separadora de óleo, que pode ser um diferencial para determinadas atividades, como oficinas mecânicas, conforme a adequação técnica e ambiental necessária

DIFERENCIAIS

Um dos principais atrativos deste galpão é a combinação entre área operacional ampla, altura de 6 metros, portão de grandes dimensões e infraestrutura elétrica trifásica.

Os espaços de escritório e apoio permitem organizar a rotina administrativa sem abrir mão da área destinada às operações.

A localização, próxima ao Aeroporto de Ipatinga e nos fundos da BR, também favorece empresas que valorizam a facilidade de acesso para equipes, fornecedores e circulação de mercadorias.

IDEAL PARA DIFERENTES TIPOS DE NEGÓCIO

Pelas suas características, o imóvel pode atender a empresas que procuram espaço para:

• Armazenagem e distribuição
• Operações logísticas
• Oficinas mecânicas e serviços automotivos
• Empresas de equipamentos e manutenção
• Depósitos e atividades comerciais
• Operações que demandam energia trifásica
• Empresas que precisam integrar área operacional e escritório

A viabilidade de cada atividade deverá ser confirmada conforme as exigências técnicas, urbanísticas, ambientais e de funcionamento aplicáveis.

Uma oportunidade para instalar ou ampliar sua empresa em uma localização estratégica da região, com espaço e estrutura para acompanhar as necessidades do seu negócio.

Entre em contato com a Ipatinga Imóveis para obter mais informações e agendar sua visita.

Gleison Souza
Corretor de Imóveis – CRECI 22.285
(31) 98466-1020

Preço poderá sofrer alterações sem aviso prévio!

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Observação: Imóvel em fase de acabamento. A capacidade de carga do piso deverá ser confirmada por documentação técnica, assim como a adequação da estrutura às atividades pretendidas. Preço e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.