Prédio com Loja na Avenida Macapá - Cód.3975
300 m² Área útil
450 m² Terreno
1.700 m² Área construída
Ano de construção 2000
Prédio com Loja na Avenida Macapá - Cód.3975
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R$ 5.500.000
GLEISON SOUZA
CRECI 22285
Dimensões do Lote/Terreno: 15X30
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA AVENIDA PRINCIPAL DO BAIRRO VENEZA – IPATINGA
Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte, com renda imediata, excelente localização e enorme potencial para expansão e valorização.
Localizado na principal avenida do bairro Veneza, uma das regiões comerciais mais movimentadas de Ipatinga, este empreendimento reúne estrutura comercial, residencial e um projeto com grande capacidade de ampliação.
O imóvel possui:
Loja comercial:
Construção residencial:
Estrutura superior:
Empreendimentos com essa dimensão, localização e potencial de geração de renda são extremamente raros em Ipatinga. Trata-se de um patrimônio com enorme capacidade de valorização e diversas possibilidades de exploração comercial.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Preço poderá sofrer alterações sem aviso prévio!
Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte, com renda imediata, excelente localização e enorme potencial para expansão e valorização.
Localizado na principal avenida do bairro Veneza, uma das regiões comerciais mais movimentadas de Ipatinga, este empreendimento reúne estrutura comercial, residencial e um projeto com grande capacidade de ampliação.
O imóvel possui:
Loja comercial:
- Aproximadamente 300m² de área construída;
- Loja pronta, em funcionamento;
- Atualmente alugada, proporcionando renda imediata ao investidor.
Construção residencial:
- Duplex nos fundos do lote;
- Aproximadamente 200m² de área construída;
- Excelente espaço para moradia ou ampliação da rentabilidade.
Estrutura superior:
- 4 pavimentos sobre a loja;
- Aproximadamente 300m² por pavimento;
- Total aproximado de 1.200m² nesta estrutura;
- Construção em alvenaria, faltando fechamento das paredes e acabamento.
- Área construída aproximada:
- Loja comercial: 300m²;
- Duplex: 200m²;
- Estrutura superior: aproximadamente 1.200m²;
- Total aproximado de 1.700m² de área construída.
- Localização privilegiada na principal avenida do bairro Veneza;
- Grande fluxo diário de veículos e pedestres;
- Loja já locada, gerando renda desde o primeiro dia (aluguel atual defasado).;
- Estrutura pronta para conclusão dos pavimentos superiores;
- Projeto arquitetônico aprovado;
- Escritura do terreno;
- Excelente potencial para implantação de salas comerciais, clínicas, escritórios, apartamentos, hotel, centro empresarial ou empreendimento misto.
Empreendimentos com essa dimensão, localização e potencial de geração de renda são extremamente raros em Ipatinga. Trata-se de um patrimônio com enorme capacidade de valorização e diversas possibilidades de exploração comercial.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Preço poderá sofrer alterações sem aviso prévio!
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